Requisitos
Para que o orçamento do CYPE Cost Estimator se ajuste ao mercado, é fundamental cumprir os seguintes requisitos:
- O sistema construtivo utilizado deve adequar-se aos padrões da "arquitetura internacional". Assim, excluem-se tipologias peculiares que utilizem sistemas e/ou materiais de construção artesanais, bem como edifícios singulares.
- O projeto do edifício deve garantir os requisitos mínimos de segurança, habitabilidade e salubridade.
- É necessário que o edifício disponha da infraestrutura adequada para a execução das obras e que os acessos estejam em condições aceitáveis.
- O prazo de execução deve ser coerente com o volume da obra, uma vez que um prazo excessivamente reduzido ou prolongado pode gerar desvios no orçamento.
- A estabilidade da moeda e o controlo da inflação são condições indispensáveis. Não é possível ajustar os preços ao mercado em situações de inflação elevada ou com moedas flutuantes.
- A estimativa dos custos de construção apresentada pelo programa não deve ser utilizada para a contratação da obra, uma vez que é necessária uma maior definição das qualidades, disposições construtivas e medições do projeto, aspetos que só são obtidos na fase do projeto de execução.
- Não deve ser utilizado para avaliações e taxas, uma vez que o programa apenas contempla edifícios novos com padrões de construção atuais. Nestes casos, intervêm outros fatores, como a antiguidade, o grau de conservação, o nível de manutenção do edifício e a agressividade ambiental do espaço envolvente, que afetam o valor final.
