Le module « Prévisionnel de maintenance décennale » permet au logiciel de gestion de générer automatiquement le prévisionnel du coût de maintenance décennale du bâtiment (Générateur de prix).
Prévisionnel de maintenance décennale
Le coût de maintenance décennale d’un bâtiment est une estimation du montant nécessaire pour entretenir le bâtiment dans les 10 premières années suivant sa construction.
Le coût réel est difficile à prévoir, car il peut y avoir des circonstances imprévisibles (restitutions d’éléments suite à des actes de vandalisme, d’accidents ou des catastrophes naturelles, etc.). Cela dépend également de l’attitude des utilisateurs (utilisation soignée ou pas du bâtiment, le délai entre la constatation et la réparation de la défaillance, etc.)
Le but du prévisionnel de maintenance décennale est d’établir le degré de viabilité économique du bâtiment pendant les dix premières années après la construction (Indice de durabilité). Par exemple, un bâtiment avec un coût de construction faible mais un coût de maintenance élevé pourrait dépasser largement le capital investi sur un autre bâtiment avec un coût de construction plus élevé, mais une maintenance plus réduite, voir une maintenance économiquement pas viable.
Maintenance décennale
Prestation du module
Calculer la maintenance décennale d’un bâtiment demande connaissance approfondie de tous les matériaux et toutes les installations qui le composent ainsi qu’un travail important pour sa correcte réalisation.
Dorénavant, le module de CYPE permettra au logiciel de gestion d’obtenir la maintenance décennale du bâtiment d’une manière automatique, sans mettre plus de temps que celui employé pour faire le chiffrage des installations.
Fonctionnement du module dans les logiciels de gestion
Ce module permet d’importer du « Générateur de prix » le coût de la maintenance décennale calculé de chaque unité d’ouvrage. Les machines pour lesquelles les fabricants n’ont pas transmis de documentation technique disposent d’une icône en forme de livre (dans le tableau, à côté de l’image miniature) qui renvoie à une page web permettant de visualiser et de télécharger le catalogue du fabricant avec ses caractéristiques.
Par la suite seront détaillées les informations concernant la maintenance décennale ainsi que les documents générés par les logiciels CYPE.
Générateur de prix
Une des fonctions du Générateur de prix de CYPE (construction neuve ou rénovation) est de calculer le coût de la maintenance décennale. Ce logiciel montre le coût de la maintenance décennale ainsi que le coût de réalisation de chaque unité s’ouvrage. Pour la valorisation du coût de maintenance des unités d’œuvre du Générateur de prix, le logiciel tient en compte du :
- Calcul de la valeur des opérations de la maintenance préventive. De plus, le coût des contrôles, des révisions, des dossiers ou des expertises est inclut, car ses éléments ont une influence sur les unités d’œuvres attribuées (bétonnage, structure, usine à revêtement, etc.).
- Coût de la maintenance corrective correspondante aux réparations et/ou reconstitution d’élément suite à un acte de vandalisme, un accident ou une catastrophe naturelle.
- Coût de la maintenance de chaque unité d’œuvre en fonction des solutions constructives et des qualités sélectionnées. Cela inclut le coût proportionnel correspondant à la sécurité et la santé, la gestion des déchets et selon les cas, le contrôle de qualité et les essais correspondants.
Le coût de la maintenance décennale peut être visualisé librement dans chaque unité d’œuvre du Générateur de prix, ainsi que le coût d’exécution, la description, la décomposition, etc. Le module « Prévisionnel de maintenance décennale » permet d’importer dans CYPEPROJECT les données du Générateur de prix pour générer des récapitulatifs qui montrent la valorisation de l’entretien décennal de l’ouvrage.
CYPEPROJECT
Avec les modules « Prévisionnel de maintenance décennale » et « Connexion avec le Générateur de prix », CYPEPROJECT importe depuis le Générateur de prix correspondant au coût de la maintenance décennale et le reste des informations qui se trouvent dans chaque unité d’ouvrage (descriptions détaillées, critères pour le métré, détail des matériaux, machinerie et main d’œuvre ; mode d’emploi et d’entretien, etc.).
- En rapport avec le prévisionnel de maintenance décennale, CYPEPROJECT fournit une liste montrant la description, les métrés sans détails, le coût d’installation, le coût de maintenance, le chiffrage d’installation matériel (PEM), le prévisionnel de maintenance décennale (VMD) et la relation de pourcentage VMD /PEM ; de chaque unité d’ouvrage, de chapitre et du total du bâtiment.
De plus, deux nouvelles colonnes ont été ajoutées dans l’arborescence du budget contenant le Prix et le Montant de la maintenance décennale. Ces colonnes contiennent des valeurs au niveau du budget si les parties ont été importées du Générateur de prix et si la licence de l’utilisateur contient le module Prévisionnel de maintenance décennale.
La visualisation des colonnes Prix et Montant de maintenance décennale s’active dans la boîte de dialogue Colonnes visibles de l'arbre de décomposition. De plus, il est possible de les sélectionner depuis la section Colonnes disponibles de cette boite de dialogue, il existe un type de colonne prédéfinie qui contient le Prix et le Montant de maintenance décennale. Ces colonnes peuvent être sélectionnées seulement si la licence de l’utilisateur contient le module « Prévisionnel de maintenance décennale ».
Autres fonctionnalités
Afin d’avoir accès aux autres fonctionnalités offertes par le logiciel, il existe plusieurs modules dont les informations sont disponibles sur la page Modules de CYPEPROJECT.
