Évaluation de maintenance décennale
Le coût de maintenance décennale d’un bâtiment correspond à une estimation du montant nécessaire pour assurer sa maintenance pendant les dix premières années suivant sa construction.
Ce coût réel reste difficile à prévoir, car il dépend :
- d’événements imprévisibles (vandalisme, accidents, catastrophes naturelles, etc.) ;
- du comportement des utilisateurs (entretien soigneux ou négligent, délai entre la détection d’un dommage et sa réparation, etc.).
L’évaluation de maintenance décennale vise à apprécier la viabilité économique du bâtiment sur cette période, notamment via l’Indice de durabilité.
| Note : |
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| Pour générer l’évaluation de maintenance décennale dans CYPEPROJECT, vous devez disposer du permis VMD et de la Connexion au Générateur de prix du pays concerné. |
Informations provenant du Générateur de prix
Lorsque vous copiez des unités d’ouvrage issues du Générateur de prix dans CYPEPROJECT, les informations relatives au coût de maintenance décennale de chaque unité d’ouvrage sont intégrées automatiquement.
Le Générateur de prix utilisé pour cette évaluation :
- prend en compte les opérations de maintenance préventive ;
- inclut le coût des inspections, révisions, rapports ou avis, en répartissant ces frais entre les unités d’ouvrage concernées.
En revanche, il exclut la maintenance corrective : ne prenez pas en compte les réparations ou remplacements liés au vandalisme, aux accidents ou aux catastrophes naturelles.
Le coût d’entretien de chaque unité d’ouvrage est calculé en fonction des systèmes constructifs et des qualités retenues. Il inclut également, au prorata, les coûts liés :
- à la sécurité et à la santé ;
- à la gestion des déchets ;
- si nécessaire, au contrôle qualité et aux essais associés.
Consultation dans l’'Arbre de décomposition'
Depuis la fenêtre 'Arbre de décomposition', consultez les coûts de maintenance en vous plaçant sur la colonne 'CoûtEntretienDéc' au niveau d’une unité d’ouvrage.
- Au niveau d’un chapitre, la colonne 'CoûtEntretienDéc' affiche la somme des coûts de maintenance décennale de toutes les unités d’ouvrage du chapitre.
Dans les gabarits de récapitulatif, cela correspond au champ LC_COUT_ENTRETIEN_DECENNAL. - La colonne 'MontEntretienDéc' indique le montant de la maintenance décennale.
Dans les gabarits de récapitulatif, elle correspond au champ LC_IMPORT_ENTRETIEN_DECENNA
| Recommandation : |
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| Activez l'affichage des colonnes 'CoûtEntretienDéc' et 'MontEntretienDéc' depuis la boîte de dialogue 'Colonnes visibles de l'arbre de décomposition' (double-clic sur l'en-tête de l'arborescence). En plus de pouvoir être sélectionnées dans la section ‘Colonnes disponibles’ de cette fenêtre, il existe un type de présentation des colonnes prédéfini appelé 'Évaluation de maintenance décennale'. |
Impression de l’évaluation de maintenance décennale
Imprimez le document depuis 'Fichier' > 'Imprimer' > 'Évaluation de maintenance décennale'. Dans la boîte de dialogue, sélectionnez :
- le type de sortie du document ;
- les paramètres de données du récapitulatif.
Ce récapitulatif présente, pour chaque unité d’ouvrage, chaque chapitre et pour le total du bâtiment :
- la description ;
- les métrés sans détail ;
- le coût d’exécution ;
- le coût de maintenance ;
- les coûts directs imputables au chantier (CDIC) ;
- l’évaluation de maintenance décennale (EMD) ;
- le rapport en pourcentage CDIC/EMD.
