Évaluation de maintenance décennale
Le coût de maintenance décennale d'un bâtiment correspond à une estimation du montant nécessaire pour assurer la maintenance du bâtiment au cours des dix premières années suivant sa construction.
Le coût réel de la maintenance du bâtiment est difficile à prévoir, car il dépend de circonstances imprévisibles (remplacement d'éléments suite à des actes de vandalisme, des accidents ou des catastrophes naturelles, etc.) et de l'attitude de ses utilisateurs (entretien soigneux ou négligent du bâtiment, délai entre la détection et la réparation des dommages, etc.).
L'objectif de l'évaluation du coût de maintenance décennale est de déterminer le degré de viabilité économique du bâtiment au cours des dix premières années suivant sa construction (Indice de durabilité).
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| Pour générer l'évaluation de maintenance décennale dans CYPEPROJECT, il est nécessaire de disposer du permis VMD et de la Connexion au Générateur de prix du pays concerné. |
Informations provenant du Générateur de prix
Lorsque des unités d’ouvrage issues du Générateur de prix sont copiées dans CYPEPROJECT, les informations relatives au coût de maintenance décennale de chaque unité d’ouvrage sont automatiquement intégrées.
Le Générateur de prix destiné à l'évaluation du coût de maintenance décennale prend en compte la valeur des opérations de maintenance préventive. Il intègre aussi le coût des inspections, révisions, rapports ou avis, en répartissant ces frais entre les unités d’ouvrage concernées.
En revanche, la maintenance corrective est exclue : il ne tient pas compte des réparations ou remplacements liés au vandalisme, aux accidents ou aux catastrophes naturelles.
De même, le coût d’entretien de chaque unité d’ouvrage est calculé en fonction des systèmes constructifs et des qualités choisies. Il inclut également, au prorata, les coûts liés à la sécurité et à la santé, à la gestion des déchets et, si nécessaire, au contrôle qualité ainsi qu’aux essais associés.
Dans CYPEPROJECT, depuis la fenêtre ‘Arbre de décomposition’, il suffit de se placer sur la colonne CoûtEntretienDéc au niveau d’une unité d’ouvrage pour consulter ses coûts de maintenance. Au niveau d’un chapitre, cette colonne affiche la somme des coûts de maintenance décennale de toutes les unités d’ouvrage qu’il contient. Dans les gabarits de récapitulatif, cela correspond au champ LC_COUT_ENTRETIEN_DECENNAL.
La colonne MontEntretienDéc, quant à elle, indique le montant de la maintenance décennale. Dans les gabarits de récapitulatif, elle correspond au champ LC_IMPORT_ENTRETIEN_DECENNAL.
| Recommandation : |
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| L'affichage des colonnes ‘CoûtEntretienDéc’ et ‘MontEntretienDéc’ s'active à partir de la boîte de dialogue ‘Colonnes visibles de l'arbre de décomposition’ (double-clic sur l'en-tête de l'arborescence). En plus de pouvoir être sélectionnées dans la section ‘Colonnes disponibles’ de cette fenêtre, il existe un type de présentation des colonnes prédéfini appelé 'Évaluation de maintenance décennale'. |
Impression de l’évaluation de maintenance décennale
Vous pouvez imprimer ce document depuis ‘Fichier’ > ‘Imprimer’ > ‘Évaluation de maintenance décennale’. Dans la boîte de dialogue qui s'affiche, sélectionnez le type de sortie pour le document, puis les paramètres de données pour le récapitulatif.
Ce récapitulatif présente la description, les métrés sans détail, le coût d’exécution, le coût de maintenance, les coûts directs imputables au chantier (CDIC), Évaluation de maintenance décennale (EMD) et le rapport en pourcentage CDIC/EMD pour chaque unité d’ouvrage, chaque chapitre et le total du bâtiment.
