Prévisionnel de maintenance décennale
Le module 'Prévisionnel de maintenance décennale' permet au logiciel de gestion de générer automatiquement une estimation du coût de maintenance d’un bâtiment sur 10 ans, à partir des données du Générateur de prix.
Définition : coût de maintenance décennale
Le coût de maintenance décennale correspond à une estimation du budget nécessaire pour entretenir un bâtiment durant les 10 premières années suivant sa construction.
Ce coût reste difficile à prévoir avec précision, car il dépend notamment :
- d’événements imprévisibles (vandalismes, accidents, catastrophes naturelles, etc.) ;
- du comportement des utilisateurs (utilisation plus ou moins soigneuse du bâtiment) ;
- du délai entre la détection d’une défaillance et sa réparation.
Objectif du prévisionnel
Utilisez le prévisionnel de maintenance décennale pour évaluer la viabilité économique d’un bâtiment sur ses dix premières années (indice de durabilité).
Exemple : un bâtiment peu coûteux à construire, mais très coûteux à entretenir, peut revenir plus cher qu’un bâtiment plus coûteux à l’investissement, mais plus économique en maintenance (voire plus viable économiquement).
Maintenance décennale
Prestation du module
Calculer une maintenance décennale demande une connaissance approfondie des matériaux et des installations du bâtiment, ainsi qu’un travail important pour obtenir une estimation fiable.
Grâce à ce module, le logiciel de gestion peut obtenir automatiquement une estimation de maintenance décennale, sans nécessiter plus de temps que celui généralement consacré au chiffrage des installations.
Fonctionnement du module dans les logiciels de gestion
Le module permet d’importer depuis le 'Générateur de prix' le coût de maintenance décennale calculé pour chaque unité d’ouvrage.
Pour certaines machines dont les fabricants n’ont pas fourni de documentation technique, une icône en forme de livre (dans le tableau, à côté de l’image miniature) renvoie vers une page web permettant de consulter et de télécharger le catalogue fabricant et ses caractéristiques.
Ensuite, le logiciel détaille les informations liées à la maintenance décennale et génère les documents correspondants.
Générateur de prix
Le Générateur de prix de CYPE (construction neuve ou rénovation) permet notamment de calculer le coût de maintenance décennale. Il affiche, pour chaque unité d’ouvrage :
- le coût d’exécution ;
- le coût de maintenance décennale ;
- la description, la décomposition, etc.
Pour valoriser le coût de maintenance, le logiciel prend en compte :
- La maintenance préventive : valeur des opérations planifiées, y compris le coût des contrôles, révisions, dossiers ou expertises influençant les unités d’ouvrage (bétonnage, structure, revêtement, etc.).
- La maintenance corrective : réparations et/ou reconstitutions d’éléments à la suite d’un vandalisme, d’un accident ou d’une catastrophe naturelle.
- La maintenance selon les choix constructifs : coûts liés aux solutions et qualités sélectionnées, incluant la part proportionnelle associée à la sécurité et santé, à la gestion des déchets, et, selon les cas, au contrôle qualité et aux essais correspondants.
Le module 'Prévisionnel de maintenance décennale' permet ensuite d’importer ces données dans CYPEPROJECT afin de produire des récapitulatifs sur la valorisation de l’entretien décennal de l’ouvrage.
CYPEPROJECT
Avec les modules 'Prévisionnel de maintenance décennale' et 'Connexion avec le Générateur de prix', CYPEPROJECT importe depuis le Générateur de prix :
- le coût de maintenance décennale ;
- ainsi que les informations des unités d’ouvrage (descriptions détaillées, critères de métré, détails des matériaux, machines et main-d’œuvre, modes d’emploi et d’entretien, etc.).
Liste et indicateurs disponibles
CYPEPROJECT fournit un état récapitulatif indiquant, pour chaque unité d’ouvrage, chapitre et total bâtiment :
- la description ;
- les métrés (sans détail) ;
- le coût d’installation ;
- le coût de maintenance ;
- le chiffrage d’installation matériel (PEM) ;
- le prévisionnel de maintenance décennale (VMD) ;
- le ratio en pourcentage VMD/PEM.
Colonnes dans l’arborescence du budget
Deux colonnes supplémentaires sont disponibles dans l’arborescence du budget :
- Prix de maintenance décennale
- Montant de maintenance décennale
Ces colonnes s’alimentent si :
- les parties ont été importées depuis le Générateur de prix ;
- et si votre licence inclut le module 'Prévisionnel de maintenance décennale'.
Activation de l’affichage
Activez l’affichage des colonnes Prix et Montant de maintenance décennale dans la boîte de dialogue 'Colonnes visibles' de l’arbre de décomposition.
Vous pouvez également les ajouter depuis 'Colonnes disponibles' : un type de colonne prédéfini regroupe Prix et Montant de maintenance décennale. Sélectionnez ces colonnes uniquement si votre licence inclut le module 'Prévisionnel de maintenance décennale'.
Autres fonctionnalités
Afin d’avoir accès aux autres fonctionnalités offertes par le logiciel, il existe plusieurs modules dont les informations sont disponibles sur la page Modules de CYPEPROJECT.
