CYPE Proyecto de demolición

CYPE Proyecto de demolición es un programa diseñado para generar, a partir de los datos suministrados por el usuario, la documentación necesaria para la redacción del Proyecto de demolición. El programa destaca por su facilidad de uso y la rapidez con la que proporciona los resultados.

Entre la documentación generada se incluyen: Memoria, Pliego de condiciones, Presupuesto aproximado, Estudio de gestión de residuos de la demolición, Estudio Básico de Seguridad y Salud y, en su caso, el Plan de desamiantado. Esta información puede exportarse a un proyecto de BIMserver.center para ser utilizada por CYPE Memorias CTE.

Introducción de datos

• Introducción de datos básicos en CYPE Proyecto de demolición.

Salida de datos

• Exportación de la documentación a los formatos HTML, DOCX, PDF, RTF y TXT.
• Exportación de la información contenida a la plataforma BIMserver.center mediante formato PDF para su importación posterior a CYPE Memorias CTE.

CYPE Proyecto de demolición presenta un entorno gráfico, sencillo e intuitivo y organizado en dos partes principales: la columna de la izquierda, en la que aparece un índice con las secciones del programa; y la zona central, que ocupa la mayor parte de la pantalla, y muestra la sección elegida.

El índice incluye varias secciones principales de introducción de datos, como "Datos generales", "Sistema de demolición", "Gestión de residuos de la demolición" y "Presupuesto", entre otras.

Además, dispone de una sección para añadir "Documentación gráfica" que permite complementar el proyecto.

Asimismo, las secciones "Proyecto BIM" y "Modelo BIM" facilitan la vinculación y exportación de información a un proyecto de BIMserver.center.

Finalmente, la sección "Generación de documentos" permite visualizar, imprimir y exportar los documentos generados por el programa.

Al iniciar la aplicación y pulsar sobre “Nuevo”, se ofrece la posibilidad de crear una “Nueva obra”.

Una vez dentro de la interfaz del programa, desde la sección "Proyecto BIM", se puede vincular a un proyecto ya existente en la plataforma BIMserver.center. Para ello, simplemente hay que marcar la casilla que se encuentra en la zona central, "Vincularse a un proyecto de BIMserver.center". A continuación, el usuario debe iniciar sesión con su cuenta de BIMserver.center y pulsar el botón "Selección del proyecto".

También se ofrece la posibilidad de “Crear un nuevo proyecto”, siendo visible desde la plataforma a partir de su creación.

En cualquier momento durante la realización del proyecto, a través de la sección "Modelo BIM", se pueden generar los resultados de la aplicación y subirlos como aportación al proyecto alojado en BIMserver.center, para incluirlos posteriormente en la memoria del proyecto.

También existe la opción de trabajar sin estar vinculado a la plataforma BIMserver.center. Para ello, simplemente hay que dejar desmarcada la casilla "Vincularse a un proyecto de BIMserver.center".

Datos generales

En esta sección, se recopilan los datos básicos relacionados con la identificación y características principales del proyecto:

• Denominación del proyecto. Nombre que identifica al proyecto.
• Antecedentes. Información previa relevante que contextualiza el proyecto.
• Normativa urbanística que regula la demolición. Legislación aplicable que establece los requisitos para realizar la demolición.
• Fecha. Indicación de la fecha de inicio del proyecto.
• Plazo previsto de ejecución. Periodo estimado en el que se completará la demolición, expresado en días, semanas, meses o años.
• Agentes. Datos de los agentes intervinientes en la obra, como el promotor, autor del proyecto, director de obra, y otros autores del proyecto.
• Datos del edificio a demoler. Información detallada sobre las características del edificio que será demolido:
  • Número de plantas sobre rasante. Cantidad de pisos que el edificio tiene sobre el nivel del suelo.
  • Número de plantas bajo rasante. Cantidad de pisos que el edificio tiene debajo del nivel del suelo.
  • Altura sobre rasante. Medida de la altura total del edificio desde el nivel del suelo.
  • Profundidad bajo rasante. Profundidad del edificio por debajo del nivel del suelo.
  • Superficie útil total. Área útil del edificio, medida en metros cuadrados.
  • Superficie construida total. Área construida del edificio, medida en metros cuadrados.
  • Tipo de edificio. Clasificación según su uso principal: vivienda, público o industrial.
  • Situación. Ubicación en relación con otras edificaciones: "aislado", "con una edificación colindante y/o medianera", o "con dos o más edificaciones colindantes y/o medianeras".
  • Estado de conservación. Condición estructural del edificio, desde "normal" hasta "ruina técnica".

Nota:
Es posible importar los datos de los agentes intervinientes desde una copia guardada en disco.

Emplazamiento, entorno y edificios colindantes

En esta sección, se solicita información específica sobre la ubicación del proyecto y las características del entorno que podrían influir en la planificación y ejecución de la demolición:

• Emplazamiento. Localización general del proyecto, incluyendo el término municipal donde se encuentra.
  • Dirección. Dirección específica donde se sitúa el proyecto.
  • Topografía del terreno. Descripción de las características físicas del terreno, como pendientes o desniveles.
  • Características de la parcela. Detalles de la parcela donde se encuentra el edificio, incluyendo posibles elementos como contaminación del terreno o presencia de líneas de alta tensión.
• Entorno. Aspectos relacionados con el área circundante que pueden influir en la demolición:
  • Condiciones climáticas y ambientales. Información sobre el clima y las condiciones medioambientales del área, como temperatura, lluvias o contaminación.
  • Condiciones de los accesos y viales. Estado de las vías de acceso al emplazamiento, considerando su adecuación para el tránsito de maquinaria y materiales.
  • Estado actual de aceras y viales. Condiciones de las aceras y carreteras cercanas, incluyendo posibles interferencias con el tráfico rodado o peatonal.
• Edificios colindantes. Información sobre las edificaciones adyacentes y su estado:
  • Estado de las medianeras. Condición estructural de las paredes compartidas entre el edificio a demoler y los edificios vecinos.
  • Estado de los edificios colindantes. Evaluación de las condiciones estructurales y visuales de los edificios cercanos, señalando la presencia de servidumbres o la interferencia con otras edificaciones.

Servicios urbanos y asistencia sanitaria

Aquí se requiere información relacionada con los servicios urbanos existentes; así como de los servicios de asistencia sanitaria más cercanos, necesarios para garantizar la seguridad en caso de emergencias durante la obra:

• Servicios urbanos existentes. Información sobre los servicios básicos disponibles en el área del proyecto:
  • Acometida eléctrica. Tipo de conexión eléctrica al edificio, especificando si es "enterrada", "aérea por cubierta", "aérea por fachada" y/o "aérea que suministra a otros edificios".
  • Instalación de gas. Detalle de la acometida de gas, indicando si es "acometida aérea", "acometida enterrada" y/o si presenta "llave de corte general".
  • Otros servicios. Información sobre otros servicios urbanos, como: "abastecimiento de agua potable", "red de saneamiento público", "telecomunicaciones" u otros servicios relevantes.
• Asistencia primaria (Urgencias). Datos sobre los servicios médicos de urgencia cercanos, esenciales para garantizar la seguridad durante la obra.
• Comunicación a los equipos de salvamento. Información sobre cómo contactar a las empresas de ambulancias y otros equipos de salvamento en caso de emergencia durante la demolición.

Sistema de demolición

En esta sección, se indica el sistema de demolición que se aplicará en el proyecto, incluyendo la modalidad y el método de trabajo necesarios para planificar y ejecutar la demolición:

• Modalidad de demolición. Define el tipo de demolición que se llevará a cabo en el proyecto:
  • Demolición completa. Implica la demolición total del edificio, eliminando todos sus elementos y componentes.
  • Demolición parcial. Se refiere a la demolición de una parte del edificio, especificando la superficie y el volumen que se verán afectados por los trabajos.
• Sistema de demolición. Describe el método específico de demolición que se aplicará: "elemento a elemento", "por colapso" o "combinada".
  • Método de trabajo. Detalla las técnicas de demolición que se emplearán, indicando si se utilizarán herramientas manuales, maquinaria pesada o algún otro método especializado, como la fracturación, corte, perforación, entre otros.

Características del edificio a demoler

Esta sección se divide en tres pestañas, y en ella se señalan los elementos constructivos del edificio a demoler.

• Cimentación y estructura. Incluye los elementos que conforman la base y el esqueleto del edificio, responsables de soportar las cargas y transmitirlas al terreno.
• Cubierta, cerramientos, revestimientos y carpintería exterior. Incluye todos los elementos que protegen el interior del edificio de las condiciones climáticas externas, como el techo (cubierta), las paredes exteriores (cerramientos), los acabados de las superficies externas (revestimientos) y las aberturas exteriores (carpintería).
• Particiones, revestimientos interiores e instalaciones. Incluye los elementos que conforman el interior del edificio, como las paredes divisorias (particiones), los acabados de las superficies internas (revestimientos) y las instalaciones (eléctricas, de fontanería, climatización, etc.).

Medios auxiliares, maquinaria y herramientas

Esta sección permite señalar los recursos que se emplearán durante la ejecución del proyecto y que aparecen por defecto activados en función del sistema de demolición escogido anteriormente.

Entre los elementos disponibles se incluyen grúas, montacargas, plataformas, andamios, y otros equipos esenciales.

Gestión de residuos de la demolición

En esta sección se indican los datos para generar el "Estudio de gestión de residuos de la demolición". Este estudio permite detallar cómo se gestionarán los residuos generados durante la demolición, desde su manejo hasta su disposición final. Los principales datos que se requieren son:

• Gestión de residuos. Empresa encargada de gestionar los residuos generados durante la demolición, y el lugar habilitado y aprobado para el depósito de residuos.
• Demolición con presencia de amianto. En esta pestaña, es posible señalar si la demolición implica materiales con amianto. En tal caso, se debe especificar lo siguiente:
  • Clase de amianto. Identificación del tipo de amianto presente en el material, como crisotilo, amosita, entre otros.
  • Estado de conservación del amianto. Condición en la que se encuentra el amianto, que puede variar desde: "en buen estado" hasta "roturas".
  • Localización de los trabajos según el tipo de amianto. Indicación de los lugares donde se encuentra el amianto, como tuberías, cubiertas o aislantes.
  • Inicio y duración de los trabajos de desamiantado. Fechas de comienzo y duración estimada de las tareas de eliminación del amianto.
  • Cantidad de amianto a manipular. Volumen o superficie de amianto que será tratado y retirado.
  • Lugar donde se realizan los trabajos. Ubicación de las áreas donde se llevará a cabo la eliminación del amianto, ya sea en interiores o exteriores.
  • Relación de trabajadores implicados. Detalle de los trabajadores que estarán involucrados en las labores de desamiantado, incluyendo su nombre y categoría profesional.
  • Recurso preventivo de la empresa. Personal o equipo de seguridad asignado para velar por la protección durante el trabajo de eliminación de amianto.
  • Gestión de los residuos de amianto. Empresa encargada de gestionar los residuos de amianto y el vertedero autorizado.
• Demolición con recuperación de materiales. En esta pestaña, es posible señalar si se trata de una demolición orientada a recuperar materiales, para reciclar o reutilizar.
• Determinación del importe de la fianza. En esta pestaña se puede calcular el monto a depositar como garantía, para asegurar el cumplimiento de las normativas de gestión de residuos durante la demolición. Permite modificar los costes de gestión de residuos de nivel I y de nivel II, los límites inferior y superior de la fianza, así como otros costes de gestión; e incluso añadir documentos adjuntos.

Documentos adjuntos

Para que el programa pueda completar el contenido del apartado "12. Planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de gestión de los residuos de demolición" del "Estudio de gestión de residuos de la demolición", es necesario incluir dichos documentos desde el botón "Documentos adjuntos" de la sección "Gestión de residuos de la demolición".

Los documentos que se incluyan mediante este botón se presentan como documentos adjuntos al final del estudio.

Presupuesto

En esta sección se recopilan los datos necesarios para calcular el coste aproximado de la demolición.

• Presupuesto de la demolición. Contempla los gastos relacionados con: actuaciones previas, demoliciones parciales selectivas, demolición completa del edificio, gestión de residuos y seguridad y salud.
• Presupuesto del desamiantado. En caso de que la demolición implique la presencia de amianto, se incluyen los costes asociados a: proceso de desamiantado, tratamiento de los residuos que contienen amianto y medidas de seguridad y salud.
• Permite especificar conceptos adicionales, como: gastos generales (GG), beneficio industrial (BI) e impuestos (IVA).

Documentación gráfica

Esta sección permite añadir imágenes relacionadas con el Proyecto de demolición. Estas se incluirán como documentos adjuntos en un anexo titulado "Documentación gráfica", ubicado después de la "Memoria" y antes del "Pliego de condiciones".

Para cada imagen se solicitan los siguientes datos:

• Título: Breve descripción que identifique la imagen.
• Imagen: Archivo visual correspondiente.
• Descripción: Detalle adicional que contextualice el contenido de la imagen.

Generación de documentos

El programa genera una serie de documentos que se pueden imprimir directamente en la impresora o generar ficheros HTML, PDF, TXT, RTF o DOCX.

• Memoria, pliego y presupuesto
• Estudio de gestión de residuos de la demolición
• Estudio Básico de Seguridad y Salud
• Plan de desamiantado

Estos documentos se obtienen mediante la sección "Generación de documentos" de la columna izquierda de la interfaz.

Archivos PDF compatibles con CYPE Memorias CTE

El programa permite exportar los resultados a BIMserver.center utilizando el botón "Compartir", disponible en la sección "Modelo BIM" de la columna izquierda de la interfaz.

Estos documentos exportados en formato PDF son compatibles con CYPE Memorias CTE, se incluyen dentro del apartado "MA Anejos a la Memoria > Proyecto de demolición" y son los siguientes:

• Memoria
• Pliego de condiciones
• Presupuesto aproximado
• Estudio de gestión de residuos de la demolición
• Estudio Básico de Seguridad y Salud
• Plan de desamiantado

Muchos de los programas de CYPE están conectados a la plataforma BIMserver.center y permiten el trabajo colaborativo a través del intercambio de archivos en formatos basados en estándares abiertos.

Cabe recordar que para trabajar en BIMserver.center el usuario puede registrarse gratuitamente en la plataforma y crear un perfil.

Cuando se accede a un programa conectado a la plataforma, este es capaz de establecer la conexión con un proyecto en BIMserver.center. De esta forma, los archivos de los proyectos desarrollados colaborativamente en BIMserver.center se mantienen actualizados.