CYPE Proyecto de demolición

CYPE Proyecto de demolición es un programa diseñado para generar, a partir de los datos proporcionados por el usuario, la documentación necesaria para la redacción del proyecto de demolición. El programa destaca por su facilidad de uso y por la rapidez con la que proporciona los resultados.

Entre la documentación generada se incluyen la memoria, el pliego de condiciones, el presupuesto aproximado, el estudio de gestión de residuos de la demolición, el estudio básico de seguridad y salud y, en su caso, el plan de desamiantado. Esta información puede exportarse a un proyecto de BIMserver.center para ser utilizada por CYPE Memorias CTE.

Introducción de datos

• Introducción de datos básicos en CYPE Proyecto de demolición.

Salida de datos

• Exportación de la documentación a los formatos HTML, DOCX, PDF, RTF y TXT.
• Exportación de la información contenida a la plataforma BIMserver.center en formato PDF para su posterior importación a CYPE Memorias CTE.

CYPE Proyecto de demolición presenta un entorno gráfico sencillo e intuitivo que se organiza en dos partes principales: la columna de la izquierda, en la que aparece un índice con las secciones del programa; y la zona central, que ocupa la mayor parte de la pantalla, y muestra la sección elegida.

El índice incluye varias secciones de introducción de datos, como "Datos generales", "Sistema de demolición", "Gestión de residuos de la demolición" y "Presupuesto", entre otras.

Además, en una de ellas se puede añadir "Documentación gráfica" para complementar el proyecto.

Asimismo, las secciones "Proyecto BIM" y "Modelo BIM" facilitan la vinculación y la exportación de información a un proyecto de BIMserver.center.

Finalmente, la sección "Generación de documentos" permite visualizar, imprimir y exportar los documentos generados por el programa.

Al iniciar la aplicación y pulsar sobre "Nuevo", se ofrece la posibilidad de crear una "Nueva obra".

Una vez dentro de la interfaz del programa, desde la sección "Proyecto BIM", se puede vincular a un proyecto ya existente en la plataforma BIMserver.center. Para ello, simplemente hay que marcar la casilla que se encuentra en la zona central, "Vincularse a un proyecto de BIMserver.center". A continuación, se debe iniciar sesión con una cuenta de BIMserver.center y pulsar el botón "Selección del proyecto".

También se ofrece la posibilidad de "Crear un nuevo proyecto", que será visible desde la plataforma a partir de su creación.

En cualquier momento durante la realización del proyecto, a través de la sección "Modelo BIM", se pueden generar los resultados de la aplicación y subirlos como aportación al proyecto alojado en BIMserver.center, para incluirlos posteriormente en la memoria del proyecto.

También existe la opción de trabajar sin estar vinculado a la plataforma BIMserver.center. Para ello, simplemente hay que dejar desmarcada la casilla "Vincularse a un proyecto de BIMserver.center".

Datos generales

En esta sección se recopilan los datos básicos relacionados con la identificación y las características principales del proyecto:

• Denominación del proyecto
  Nombre que identifica al proyecto.
• Antecedentes
  Información previa relevante que contextualiza el proyecto.
• Normativa urbanística que regula la demolición
  Legislación aplicable que establece los requisitos para realizar la demolición.
• Fecha
  Indicación de la fecha de inicio del proyecto.
• Plazo previsto de ejecución
  Periodo estimado en el que se completará la demolición, expresado en días, semanas, meses o años.
• Agentes
  Datos de los agentes intervinientes en la obra, como el promotor, el autor del proyecto, el director de obra, y otros autores del proyecto.
• Datos del edificio a demoler
  Información detallada sobre las características del edificio que será demolido:
  • Número de plantas sobre rasante
    Cantidad de pisos que el edificio tiene sobre el nivel del suelo.
  • Número de plantas bajo rasante
    Cantidad de pisos que el edificio tiene debajo del nivel del suelo.
  • Altura sobre rasante
    Medida de la altura total del edificio desde el nivel del suelo.
  • Profundidad bajo rasante
    Profundidad del edificio por debajo del nivel del suelo.
  • Superficie útil total
    Área útil del edificio, medida en metros cuadrados.
  • Superficie construida total
    Área construida del edificio, medida en metros cuadrados.
  • Tipo de edificio
    Clasificación según su uso principal: vivienda, público o industrial.
  • Situación
    Ubicación en relación con otras edificaciones: "Aislado", "Con una edificación colindante y/o medianera", o "Con dos o más edificaciones colindantes y/o medianeras".
  • Estado de conservación
    Condición estructural del edificio, desde "Normal" hasta "Ruina técnica".

Nota:
Es posible importar los datos de los agentes intervinientes desde una copia guardada en disco.

Emplazamiento, entorno y edificios colindantes

En esta sección, se solicita información específica sobre la ubicación del proyecto y las características del entorno que podrían influir en la planificación y ejecución de la demolición:

• Emplazamiento
  Localización general del proyecto, incluyendo el término municipal en el que se encuentra.
  • Dirección
    Dirección específica en la que se sitúa el proyecto.
  • Topografía del terreno
    Descripción de las características físicas del terreno, como pendientes o desniveles.
  • Características de la parcela
    Detalles de la parcela en la que se encuentra el edificio, incluyendo posibles elementos como contaminación del terreno o la presencia de líneas de alta tensión.
• Entorno
  Aspectos relacionados con el área circundante que pueden influir en la demolición:
  • Condiciones climáticas y ambientales
    Información sobre el clima y las condiciones medioambientales del área, como la temperatura, las lluvias o la contaminación.
  • Condiciones de los accesos y viales
    Estado de las vías de acceso al emplazamiento, considerando su adecuación para el tránsito de maquinaria y materiales.
  • Estado actual de aceras y viales
    Condiciones de las aceras y carreteras cercanas, incluyendo posibles interferencias con el tráfico rodado o peatonal.
• Edificios colindantes
  Información sobre las edificaciones adyacentes y su estado:
  • Estado de las medianeras
    Condición estructural de las paredes compartidas entre el edificio a demoler y los edificios vecinos.
  • Estado de los edificios colindantes
    Evaluación de las condiciones estructurales y visuales de los edificios cercanos, señalando la presencia de servidumbres o la interferencia con otras edificaciones.

Servicios urbanos y asistencia sanitaria

Aquí se requiere información relacionada con los servicios urbanos existentes; así como con los servicios de asistencia sanitaria más cercanos, necesarios para garantizar la seguridad en caso de emergencias durante la obra:

• Servicios urbanos existentes
  Información sobre los servicios básicos disponibles en el área del proyecto:
  • Acometida eléctrica
    Tipo de conexión eléctrica al edificio, que puede ser "Enterrada", "Aérea por cubierta", "Aérea por fachada" y/o "Aérea que suministra a otros edificios".
  • Instalación de gas
    Detalle de la acometida de gas, que puede ser "Acometida aérea", "Acometida enterrada" y/o presentar "Llave de corte general".
  • Otros servicios
    Información sobre otros servicios urbanos, como "Abastecimiento de agua potable", "Red de saneamiento público", "Telecomunicaciones" u otros servicios relevantes.
• Asistencia primaria (Urgencias)
  Datos sobre los servicios médicos de urgencia cercanos, esenciales para garantizar la seguridad durante la obra.
• Comunicación a los equipos de salvamento
  Información sobre cómo contactar a las empresas de ambulancias y otros equipos de salvamento en caso de emergencia durante la demolición.

Sistema de demolición

En esta sección, se indica el sistema de demolición que se aplicará en el proyecto, que incluye la modalidad y el método de trabajo necesarios para planificar y ejecutar la demolición:

• Modalidad de demolición
  Define el tipo de demolición que se llevará a cabo en el proyecto:
  • Demolición completa
    Implica la demolición total del edificio, eliminando todos sus elementos y componentes.
  • Demolición parcial
    Se refiere a la demolición de una parte del edificio, especificando la superficie y el volumen que se verán afectados por los trabajos.
• Sistema de demolición
  Describe el método específico de demolición que se aplicará: "Elemento a elemento", "Por colapso" o "Combinada".
  • Método de trabajo
    Detalla las técnicas de demolición que se emplearán, indicando si se utilizarán herramientas manuales, maquinaria pesada o algún otro método especializado, como la fracturación, el corte o la perforación, entre otros.

Características del edificio a demoler

Esta sección se divide en tres pestañas, y en ella se señalan los elementos constructivos del edificio a demoler.

• Cimentación y estructura
  Incluye los elementos que conforman la base y el esqueleto del edificio, responsables de soportar las cargas y transmitirlas al terreno.
• Cubierta, cerramientos, revestimientos y carpintería exterior
  Incluye todos los elementos que protegen el interior del edificio de las condiciones climáticas externas, como el techo (cubierta), las paredes exteriores (cerramientos), los acabados de las superficies externas (revestimientos) y las aberturas exteriores (carpintería).
• Particiones, revestimientos interiores e instalaciones
  Incluye los elementos que conforman el interior del edificio, como las paredes divisorias (particiones), los acabados de las superficies internas (revestimientos) y las instalaciones (eléctricas, de fontanería, climatización, etc.).

Medios auxiliares, maquinaria y herramientas

Esta sección permite señalar los recursos que se emplearán durante la ejecución del proyecto y que aparecen por defecto activados en función del sistema de demolición escogido anteriormente.

Entre los elementos disponibles se incluyen grúas, montacargas, plataformas, andamios, y otros equipos esenciales.

Gestión de residuos de la demolición

En esta sección se indican los datos para generar el estudio de gestión de residuos de la demolición. Este estudio permite detallar cómo se gestionarán los residuos generados durante la demolición, desde su manejo hasta su disposición final. Los principales datos que se requieren son:

• Gestión de residuos
  Empresa encargada de gestionar los residuos generados durante la demolición, y el lugar habilitado y aprobado para el depósito de residuos.
• Demolición con presencia de amianto
  En esta pestaña es posible señalar si la demolición implica materiales con amianto. En tal caso, se debe especificar lo siguiente:
  • Clase de amianto
    Identificación del tipo de amianto presente en el material, como crisotilo, amosita, entre otros.
  • Estado de conservación del amianto
    Condición en la que se encuentra el amianto, que puede variar desde: "En buen estado" hasta "Roturas".
  • Localización de los trabajos según el tipo de amianto
    Indicación de los lugares en los que se encuentra el amianto, como tuberías, cubiertas o aislantes.
  • Inicio y duración de los trabajos de desamiantado
    Fechas de comienzo y duración estimada de las tareas de eliminación del amianto.
  • Cantidad de amianto a manipular
    Volumen o superficie de amianto que será tratado y retirado.
  • Lugar donde se realizan los trabajos
    Ubicación de las áreas en las que se llevará a cabo la eliminación del amianto, ya sea en interiores o en exteriores.
  • Relación de trabajadores implicados
    Detalle de los trabajadores que estarán involucrados en las labores de desamiantado, incluyendo su nombre y categoría profesional.
  • Recurso preventivo de la empresa
    Personal o equipo de seguridad asignado para velar por la protección durante el trabajo de eliminación de amianto.
  • Gestión de los residuos de amianto
    Empresa encargada de gestionar los residuos de amianto y el vertedero autorizado.
• Demolición con recuperación de materiales
  En esta pestaña es posible señalar si se trata de una demolición orientada a recuperar materiales, para reciclar o reutilizar.
• Determinación del importe de la fianza
  En esta pestaña se puede calcular el monto a depositar como garantía, para asegurar el cumplimiento de las normativas de gestión de residuos durante la demolición. Permite modificar los costes de gestión de residuos de nivel I y de nivel II, los límites inferior y superior de la fianza, así como otros costes de gestión; e incluso añadir documentos adjuntos.

Documentos adjuntos

Para que el programa pueda completar el contenido del apartado 12 "Planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de gestión de los residuos de demolición" del estudio de gestión de residuos de la demolición, es necesario incluir dichos documentos desde el botón "Documentos adjuntos" de la sección "Gestión de residuos de la demolición".

Los documentos que se incluyen mediante este botón se presentan como documentos adjuntos al final del estudio.

Presupuesto

En esta sección se recopilan los datos necesarios para calcular el coste aproximado de la demolición.

• Presupuesto de la demolición
  Contempla los gastos relacionados con actuaciones previas, demoliciones parciales selectivas, demolición completa del edificio, gestión de residuos y seguridad y salud.
• Presupuesto del desamiantado
  En caso de que la demolición implique la presencia de amianto, se incluyen los costes asociados al proceso de desamiantado, al tratamiento de los residuos que contienen amianto y a las medidas de seguridad y salud.
• Permite especificar conceptos adicionales, como gastos generales (GG), beneficio industrial (BI) e impuestos (IVA).

Documentación gráfica

Esta sección permite añadir imágenes relacionadas con el proyecto de demolición. Estas se incluirán como documentos adjuntos en un anexo titulado "Documentación gráfica", ubicado después de la "Memoria" y antes del "Pliego de condiciones".

Para cada imagen se solicitan los siguientes datos:

• Título
  Breve descripción que identifique la imagen.
• Imagen
  Archivo visual correspondiente.
• Descripción
  Detalle adicional que contextualice el contenido de la imagen.

Generación de documentos

El programa genera una serie de documentos que se pueden imprimir directamente en la impresora o exportar como ficheros HTML, PDF, TXT, RTF o DOCX.

• Memoria, pliego y presupuesto
• Estudio de gestión de residuos de la demolición
• Estudio Básico de Seguridad y Salud
• Plan de desamiantado

Estos documentos se obtienen desde la sección "Generación de documentos" de la columna izquierda de la interfaz.

Archivos PDF compatibles con CYPE Memorias CTE

El programa permite exportar los resultados a BIMserver.center utilizando el botón "Compartir" disponible en la sección "Modelo BIM" de la columna izquierda de la interfaz.

Estos documentos exportados en formato PDF son compatibles con CYPE Memorias CTE, se incluyen dentro del apartado "Anejos a la Memoria", "Proyecto de demolición", y son los siguientes:

• Memoria
• Pliego de condiciones
• Presupuesto aproximado
• Estudio de gestión de residuos de la demolición
• Estudio Básico de Seguridad y Salud
• Plan de desamiantado

Muchos de los programas de CYPE están conectados a la plataforma BIMserver.center y permiten el trabajo colaborativo a través del intercambio de archivos en formatos basados en estándares abiertos.

Cabe recordar que para trabajar en BIMserver.center el usuario puede registrarse gratuitamente en la plataforma y crear un perfil.

Cuando se accede a un programa conectado a la plataforma, este es capaz de establecer la conexión con un proyecto en BIMserver.center. De esta forma, los archivos de los proyectos desarrollados colaborativamente en BIMserver.center se mantienen actualizados.