Revisión de precios

Arquímedes permite aplicar una revisión de precios en el cierre de certificaciones para contratos públicos o privados, como mecanismo de ajuste económico frente a variaciones de costes.

La metodología para aplicar la revisión de precios se basa en la regulación normativa del país.

La revisión puede calcularse mediante distintas fórmulas polinómicas:

• Fórmula polinómica para obras oficiales (Real Decreto 1359/2011 o, en contratos antiguos, Decreto 3650/1970).
• Fórmula de la Confederación Nacional de la Construcción (estándar o nueva).

El usuario puede seleccionar el tipo de obra a aplicar (48 tipos en obras oficiales y 49 en privadas) o definir coeficientes personalizados en fórmulas de usuario.

Procedimiento de aplicación de la revisión de precios

El diálogo "Datos de certificaciones", accesible desde el menú "Certificaciones", dentro de la ventana "Mediciones/Certificaciones", dispone de una opción para tener en cuenta en el cierre de certificaciones: la revisión de precios, si hay derecho a ella.

Tras marcar la opción, el botón "Configurar" abre otro diálogo para seleccionar el tipo de fórmula polinómica, los índices de precios en la fecha de referencia y las reglas que deberán regir el proceso de revisión de precios (según se trate de una obra pública o privada y del tipo de fórmula polinómica seleccionada).

• La revisión se basa en índices oficiales de precios publicados periódicamente (B.O.E. o Confederación Nacional de la Construcción). Se actualizan desde el botón "Obtener índices".
• Se calcula el coeficiente de revisión Kt, provisional al momento de la certificación, con opción de recalcular posteriormente el coeficiente definitivo.
• Arquímedes permite la generación de informes de revisión de precios listos para adjuntar a certificaciones.

Casos y condiciones de exclusión

• Puede excluirse de revisión el primer o segundo año, o el 20 % del importe de contrato.
• No se aplica revisión si el coeficiente Kt se mantiene entre 0,975 y 1,025.
• Se puede excluir la variación de la mano de obra según el tipo de fórmula.

Fórmula de usuario

Para introducir una fórmula personalizada, se debe seleccionar primeramente el tipo de fórmula deseada y, en lista desplegable, seleccionar "Fórmula de usuario". Para introducir los distintos términos de la fórmula se emplea el botón "Editar" situado en la parte inferior derecha del diálogo. Se deben seleccionar los términos que compondrán la fórmula e indicar el valor del coeficiente "Cj" que es la participación teórica en tanto por uno del grupo de costes "j" en el presupuesto total. La suma de coeficiente "Cj" ha de ser uno.

La estructura de la fórmula propuesta por el autor no podrá tener otra estructura diferente a la del tipo seleccionada.

Calculo del coeficiente "Kt"

Una vez aceptado el diálogo "Revisión de precios" e introducidas las cantidades de certificación en las partidas que corresponda, al cerrar una certificación con derecho a revisión de precios, desde la opción "Cerrar certificación" del menú "Certificaciones", se ofrece la posibilidad de calcular la revisión de precios para incluirla en la certificación. El programa preguntará si se desea obtener en ese momento el coeficiente "Kt".

Desde el diálogo que aparece, a través del botón "Mostrar índices", aparecen los índices de precios en la fecha de referencia o inicial, y en el botón "Obtener índices", se obtienen los índices en la fecha de ejecución o de certificación. Tras aceptar, se obtiene el coeficiente "Kt" provisional.

A continuación, ya se puede cerrar la certificación para que Arquímedes la almacene.

Otra opción es calcular el coeficiente "Kt" posteriormente desde "Certificaciones cerradas" del menú "Certificaciones". El botón "Obtener el coeficiente de revisión de la certificación seleccionada", situado en la tabla superior, permite seleccionar los índices correspondientes a la fecha de cierre de certificación.

Para obtener y añadir el coeficiente de revisión de precios "Kt" definitivo, hay que situarse sobre la última certificación cerrada con revisión de precios de la tabla superior de "Certificaciones cerradas", luego sobre la última certificación cerrada con revisión de precios de la tabla inferior, y pulsar sobre el botón "Añadir el coeficiente de revisión definitivo de una certificación anterior". A continuación aparecerá en la tabla inferior la referencia a la primera certificación con revisión de precios pendiente de la revisión definitiva.

En caso de haber más revisiones de precios pendientes de la revisión definitiva, se pulsa nuevamente sobre dicho botón. Después de añadir todas las pendientes, se pulsa el botón "Obtener el coeficiente de revisión definitivo de la certificación seleccionada". Tras seleccionar los índices definitivos de la correspondiente certificación (mes), aparecerá el "Kt" definitivo junto con el importe de revisión definitiva.

Por último, es posible "Eliminar el último coeficiente de revisión definitivo de la lista", desde el último botón de la tabla inferior.

Documentos generados

• Hoja resumen de revisión de precios
  Se abre desde el diálogo "Certificaciones cerradas" del menú "Certificaciones". Se imprime desde "Obtener el coeficiente de revisión definitivo de la certificación seleccionada", "Imprimir".

• Listados del tipo "Revisión de precios"
  Se abre desde la opción "Imprimir listado". Son el "Informe de certificación" y el "Informe detallado de certificaciones cerradas y revisiones de precios".