Requisitos
Para que el presupuesto del programa CYPE Cost Estimator se ajuste al mercado, es imprescindible cumplir con los siguientes requisitos:
- El sistema constructivo empleado debe corresponderse con los estándares de la "arquitectura internacional". Por lo tanto, se excluyen tipologías peculiares que utilicen sistemas y/o materiales de construcción artesanales, así como los edificios singulares.
- El proyecto del edificio debe garantizar los requisitos mínimos de seguridad, habitabilidad y salubridad.
- Es necesario que el edificio disponga de la infraestructura adecuada para la ejecución de las obras y que los accesos estén en un estado aceptable.
- El plazo de ejecución debe ser coherente con el volumen de la obra, ya que un plazo excesivamente reducido o dilatado puede generar desviaciones en el presupuesto.
- La estabilidad de la divisa y el control de la inflación son condiciones indispensables. No es posible ajustar los precios al mercado en situaciones de inflación elevada o con divisas fluctuantes.
- La estimación de los costes de construcción ofrecida por el programa no debe utilizarse para la contratación de la obra, ya que es necesaria una mayor definición de las calidades, disposiciones constructivas y mediciones del proyecto, aspectos que solo se obtienen en la fase del proyecto de ejecución.
- No debe emplearse para valoraciones y tasaciones, ya que el programa únicamente contempla edificios de obra nueva con estándares actuales de construcción. En estos casos, intervienen otros factores, como la antigüedad, el grado de conservación, el nivel de mantenimiento del edificio y la agresividad ambiental del entorno, que afectan al valor final.
