Registro de documentos

En esta sección, se recopilan la documentación relevante asociada al edificio:

• Actas
  Registro del acta de inicio de obra y otros registros oficiales de reuniones, acuerdos y decisiones tomadas durante el desarrollo del proyecto.
• Licencias de obra
  Autorizaciones emitidas por las administraciones públicas para la ejecución de las obras.
• Documentos de contratación con mantenedores y suministradores
  Contratos y acuerdos relacionados con los servicios de mantenimiento y suministro necesarios para el edificio, como el contrato de mantenimiento del ascensor.
• Garantías
  Certificados y documentos que aseguran el correcto funcionamiento o calidad de los elementos y sistemas del edificio.
• Documentos relacionados con las partes I a III
  Archivos específicos vinculados a las secciones principales del Libro del edificio, según lo exigido en la normativa.
• Otros planos y documentos
  Planos técnicos, esquemas y cualquier otra documentación que complemente la información del edificio.
• Documentos adjuntos. Archivos adicionales que no estén incluidos en las categorías anteriores pero que sean relevantes para el edificio.

Certificados y actas

En esta sección se redactan los certificados y las actas que documentan las fases, verificaciones y finalizaciones del proceso constructivo, de acuerdo con la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación:

• Acta de replanteo e inicio de obra
  Documento que verifica el replanteo del terreno y autoriza el inicio de las obras. También recoge la aprobación del Plan de seguridad y salud y la conformidad de los agentes intervinientes.
• Acta de notificación
  Documento emitido por la dirección facultativa al promotor comunicando la terminación de obra, y estableciendo un plazo para su recepción formal o tácita.
• Acta de recepción de obra (de edificio terminado)
  Documento que formaliza la entrega del edificio al promotor una vez finalizada la construcción, e inicia los plazos de responsabilidades y garantías.
• Acta de subsanación de defectos (fases de obra terminadas)
  Documento que certifica la corrección de los defectos señalados en el acta de recepción con reservas y formaliza la aceptación definitiva de las fases de obra terminadas.
• Actas de rechazo
  Documentos que formalizan el rechazo de la obra por parte del promotor debido a incumplimientos contractuales o técnicos, detallando los motivos y estableciendo plazos para su subsanación.
• Actas de recepción parcial de obras de edificación
  Documentos que formalizan la entrega y aceptación de fases específicas del proyecto terminadas, detallando su coste, estado, y garantías asociadas.
• Actas de subsanación de defectos (de edificio terminado)
  Documentos que certifican la corrección de defectos observados tras la finalización del edificio, detallando las reparaciones realizadas y la aceptación por parte del promotor.
• Actas de manifestaciones
  Documentos que certifican la entrega y recepción de la obra cuando el promotor y constructor son la misma entidad, detallando el cumplimiento de las responsabilidades y garantías.
• Liquidación final de obra ejecutada
  Documento que detalla el coste total de las unidades de obra ejecutadas y sirve como cierre económico de la obra realizada.
• Certificación final de obra
  Documento oficial que confirma la finalización total de la obra conforme al proyecto y la normativa aplicable.
• Certificado para expedientes de legalización
  Documento que valida la conformidad de una construcción con la normativa vigente y permite su regularización ante las autoridades competentes.

Fotografías de las fachadas

En esta sección se incluyen las imágenes que documentan el estado visual del edificio desde el exterior. Las fotografías se adjuntan mediante fichero .pdf o imagen.