Valoración de mantenimiento decenal
El coste de mantenimiento decenal de un edificio es una valoración del montante económico que supondría mantener el edificio en los primeros diez años después de su construcción, atendiendo a las operaciones de mantenimiento contenidas en el calendario de mantenimiento.
El coste real del mantenimiento del edificio es difícil de prever, al intervenir circunstancias impredecibles (reposición de elementos por actos vandálicos, accidentes o catástrofes naturales, etc.) y al depender de la actitud de sus usuarios (cuidado esmerado o negligente en el uso del edificio, tiempo transcurrido entre la detección y la reparación de los desperfectos, etc.).
La finalidad de la valoración del coste de mantenimiento decenal es establecer el grado de viabilidad económica del edificio durante los diez primeros años transcurridos desde su construcción (Índice de sostenibilidad).
| Nota: |
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| Para la generación de la Valoración de mantenimiento decenal en Arquímedes es necesario disponer del permiso "VMD" y la "Conexión con el Generador de precios" del país correspondiente. |
Información procedente del Generador de precios
Cuando se copian a Arquímedes unidades de obra procedentes del Generador de precios, se incorpora automáticamente la información sobre la Valoración de mantenimiento decenal.
Desde la ventana "Árbol de descomposición", situándose sobre la columna "CosteMant" a nivel de partida, es posible consultar los costes de mantenimiento asociados a la partida. A nivel de capítulo, contiene el sumatorio de los importes de mantenimiento decenal de las partidas que incluye éste. Se corresponde con el campo "LC_COSTE_MANTENIMIENTO_DECENAL" en plantillas de listado. Por su parte, la columna "ImpMant" representa el importe de mantenimiento decenal. Se corresponde con el campo "LC_IMPORTE_MANTENIMIENTO_DECENAL" en plantillas de listado.
| Buenas prácticas: |
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| La visualización de las columnas "CosteMant" e "ImpMant" se activa desde el diálogo "Columnas visibles del árbol de descomposición" (doble pulsación sobre la cabecera del árbol de descomposición). Además de poder ser seleccionadas desde la sección "Columnas disponibles" de este diálogo, existe un tipo de presentación de columnas predefinido denominado "Valoración de mantenimiento decenal". |
Impresión de la Valoración de mantenimiento decenal
La impresión del documento está disponible desde la opción "Valoración de mantenimiento decenal" del apartado "Imprimir" del menú "Archivo". En el diálogo que aparece, se seleccionan el tipo de salida para el documento y, a continuación, la configuración de datos para el listado.
Este listado muestra la descripción, la medición sin detalle, el coste de ejecución, el coste de mantenimiento, el presupuesto de ejecución material (PEM), la valoración de mantenimiento decenal (VMD) y la relación porcentual VMD/PEM; de cada unidad de obra, capítulo y total del edificio.
