Fase II: Anteproyecto
En el bloque "Fase II: Anteproyecto" se deben completar los datos correspondientes al apartado "Datos del edificio".
En la sección "Tipología del edificio", el programa contempla tres opciones: aislada, entre medianeras y en esquina. Este factor resulta relevante, ya que la tipología condiciona la configuración y el diseño de las plantas, las fachadas, los cerramientos y las particiones.
En la opción "Geometría del edificio" se puede seleccionar entre los cinco niveles de complejidad geométrica que ofrece el programa. La complejidad de la planta suele generar pérdidas en el rendimiento, por lo que constituye un factor influyente.
Además, es fundamental introducir correctamente los siguientes datos:
- Número de plantas sobre rasante
Hace referencia al número total de plantas habitables situadas por encima de la cota definida como rasante. No se deben incluir espacios situados bajo el forjado sanitario ni aquellos con una altura inferior a 1.5 m. - Número de plantas bajo rasante
Corresponde al número total de plantas habitables situadas por debajo de la cota definida como rasante. Las plantas que no estén completamente bajo rasante, como los semisótanos, deben tratarse como plantas sobre rasante, ya que disponen de ventanas y otros elementos característicos de la fachada. - Porcentaje de huecos en fachada
Es el cociente entre la superficie de todos los huecos exteriores y la superficie total de los cerramientos exteriores, vista desde el exterior, es decir, incluyendo la parte ocupada por el forjado, los muros y los pilares exteriores.
Por último, en el apartado "Grado de partición de las plantas" se especifica el nivel de compartimentación. Este parámetro influye en los importes del capítulo correspondiente a particiones y revestimientos interiores.
