Módulos. Costes de referencia según usos
En esta sección, en función de unos parámetros aproximados a las características de la obra, en cuanto a accesibilidad, topografía y tipo de mercado, se pueden obtener unos costes de referencia (por metro cuadrado construido).
Los costes mostrados incluyen los costes de ejecución material y los costes indirectos. No se incluyen en estos ni los gastos generales, ni el beneficio industrial, ni el IVA.
Estos costes de referencia están estructurados de acuerdo a los siguientes usos:
- demoliciones;
- arquitectura residencial (*);
- rehabilitaciones, ampliaciones, reformas y restauraciones (*);
- arquitectura no residencial (*).
Dentro de los usos indicados con asterisco (*), los costes se presentan clasificados según distintos niveles de calidad.
| Nota: |
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| Esta sección solamente está disponible en el Generador de precios de España. |
Niveles de calidad del Generador de precios
Dado que no existe una definición única y normalizada del concepto de “calidad” en el ámbito de la construcción, el Generador de precios adopta el siguiente criterio de clasificación del nivel de calidad de las unidades de obra, basado en su posición relativa dentro del rango de precios de mercado:
- Básico
Cumplimiento estricto de la normativa vigente aplicable. El coste asociado se sitúa por debajo del percentil 30 del conjunto de precios de mercado.
Corresponde a la calidad habitual en promociones inmobiliarias destinadas a la venta, tanto de carácter público como privado. A efectos orientativos, representa más del 80 % de los proyectos promovidos. - Medio
Cumplimiento de la normativa vigente con incorporación de prestaciones adicionales respecto del nivel básico. El coste asociado se sitúa entre los percentiles 30 y 70 del conjunto de precios de mercado.
Se asocia a viviendas unifamiliares de autopromoción con calidad media, o a promociones destinadas a la venta con nivel de calidad alto. - Alto
Cumplimiento holgado de la normativa vigente, con incorporación de prestaciones superiores que incrementan significativamente la calidad del edificio. El coste asociado se sitúa por encima del percentil 70 del conjunto de precios de mercado.
Se corresponde con viviendas unifamiliares de alto nivel o “alto standing”.
