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Contrato de Mejoras

CYPEURBAN

PGOU de "Rivas Vaciamadrid" (Cristo de Rivas, La Fortuna, Las Colinas y Mirador Norte)

Se incluye en las librerías de normativa de CYPEURBAN, el Plan General de Ordenación Urbana de 2003 del municipio de Rivas Vaciamadrid (Madrid). Incluye los siguientes planes parciales:

  • Cristo de Rivas
  • La Fortuna
  • Las Colinas
  • Mirador Norte

PGOU de Pliego, Murcia

Se incluye en las librerías de normativa de CYPEURBAN, el Plan General de Ordenación Urbana de 2008 del municipio de Pliego (Murcia). Incluye los siguientes planes parciales:

  • Casco Actual
  • Ensanche Extensivo
  • Ensanche Intensivo
  • Residencial: Vivienda de Protección Oficial
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  • 2018.l

Se incluye la posibilidad de exportar el proyecto a un directorio local, lo que permite guardar los archivos de CYPEURBAN con todas las comprobaciones y así poder adjuntar estos ficheros al proyecto en cualquier tipo de soporte digital.

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  • 2018.j

La versión 2018.j incorpora las comprobaciones correspondientes al Plan General de Ordenación Urbana de Leganés de 1999 en la librerías de comprobaciones que incluye el programa.

Están incluidos los planes parciales de Leganés siguientes:

  • Ampliación del Portillo (PP2)
  • Puerta de Fuenlabrada (PP4)
  • Poza del Agua (PP5)
  • Solagua (PP6)
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  • 2018.j

La versión 2018.j de CYPEURBAN incluye más comprobaciones urbanísticas y mejoras en la definición de comprobaciones ya existentes en versiones anteriores:

  • Nuevas comprobaciones
    • Altura máxima total
    • Altura máxima de cumbrera
    • Altura libre mínima de cada tipo de planta (sótano y semisótano, baja, entreplanta, piso y ático)
    • Superficie edificable por parcela neta
  • Mejoras en comprobaciones
    • Retranqueos
      Se ha dividido la comprobación de retranqueos del edificio en parcela para permitir calcular por separado el retranqueo a linderos y el retranqueo a frente de parcela. Estas comprobaciones también se han añadido a los casos de parcelas en esquina.
    • Número máximo de plantas
      Se divide la comprobación de número máximo de plantas en "Número máximo de plantas sobre rasante" y "Número máximo de plantas bajo rasante".
    • Altura de coronación
      La comprobación de altura de coronación ha sido modificada para ofrecer mayor flexibilidad. Ahora es posible su definición mediante un valor neto o mediante una fórmula.
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  • 2018.j

A partir del la versión 2018.f en CYPEURBAN es posible realizar una definición gráfica de las superficies edificadas. Para esta tarea se ha incorporado un nuevo apartado donde el usuario puede hacer una definición de "Tipos de superficie edificada computable"según el porcentaje de superficie considerado en cada espacio para el cálculo de edificabilidad. Así como una opción de dibujo basada en el modelo BIM que permite introducir las superficies.

Esta definición gráfica permite al técnico del ayuntamiento hacer una interpretación directa de las superficies computables consideradas en el proyecto.

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  • 2018.f

Se ha incorporado la lectura e interpretación de las fachadas y tabiquerías del modelo BIM. Esta información se muestra a modo de referencia en cada una de las plantas y sirve de base para la definición de las distintas comprobaciones.

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  • 2018.f

El programa incorpora la lectura e interpretación de todos los forjados y cubiertas del modelo BIM. Esta información se muestra a modo de referencia en cada una de las plantas y sirve de base para la definición de las distintas comprobaciones.

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  • 2018.d

Se han incorporado comprobaciones urbanísticas de control de elementos volados o salientes. Dentro de este grupo se comprueba la longitud máxima del saliente de balcones, balconadas, terrazas, miradores así como la altura máxima de cualquier tipo de saliente respecto a la rasante.

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  • 2018.d

Planos de planta

A partir de la versión 2018.d se actualiza la interfaz de CYPEURBAN incorporando la lectura y edición de los planos de planta del proyecto. Esta novedad permite al usuario trabajar, no sólo con el plano de emplazamiento, sino también llevar a cabo comprobaciones en cada una de las plantas del proyecto.

Visibilidad permanente del modelo 3D

Este nuevo formato permite al usuario tener un control permanente del modelo 3D así como de las comprobaciones introducidas.

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  • 2018.d

Se han introducido referencias que representan gráficamente los límites definidos en determinadas comprobaciones, como "Retranqueo del edificio respecto de la parcela" o "Fondo edificable". De este modo, el usuario puede identificar en fases iniciales los condicionantes de diseño que implican algunas comprobaciones urbanísticas.

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  • 2018.c

La versión 2018.c incorpora el menú "Visualización" desde donde se puede acceder al apartado "Opciones de representación". Aquí, se puede editar tanto la visibilidad de las distintas comprobaciones como el color, el estilo de línea y la opacidad de su representación.

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  • 2018.c

Se incorpora la opción "Añadir modificación" para considerar en el flujo de trabajo la posibilidad de llevar a cabo modificaciones en los límites regulados por la norma de plan general. Esta información se incorpora al fichero IFC de salida de resultados para informar del origen y de la justificación de estas modificaciones al técnico del ayuntamiento revisor.

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  • 2018.c