Estudio de rehabilitación energética de edificios

Presupuestos de medidas de mejora

El presupuesto de las medidas de mejora de la rehabilitación energética se obtiene mediante la selección por parte del usuario de diferentes soluciones constructivas "reales", ofrecidas por las principales casas comerciales que lideran el mercado de la rehabilitación energética en España, y recogidas, todas ellas, en el Generador de precios. Además incluye el coste de todos aquellos trabajos necesarios para el correcto desarrollo de las obras y el cumplimiento de la normativa vigente, tales como el montaje de andamios y maquinaria de elevación, el desmontaje de los elementos de fachada y cubierta, la protección de elementos constructivos durante la ejecución de la obra, el embalaje y, en su caso, el traslado y transporte de mobiliario.

Al mismo tiempo, sin suponerle un mayor esfuerzo que el que le representa la redacción de un CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA, el usuario podrá dar respuesta a todo tipo de preguntas que le formulen particulares, administradores de comunidades de vecinos, promotores o constructores, sobre el coste de la rehabilitación energética de un edificio y su posterior amortización.

Con el programa "Estudio de rehabilitación energética" de CYPE se obtiene una documentación detallada, actualizada y completa, referida en todo momento a los diferentes sistemas que las casas comerciales presentan en el mercado español, para el cumplimiento de la normativa vigente sobre la rehabilitación energética de edificios.

Entre estos sistemas caben destacar: los sistemas ETICS de aislamiento exterior de fachadas, sistemas de aislamiento exterior y revestimiento de fachadas, sistemas de aislamiento exterior por proyección, sistemas de aislamiento interior mediante trasdosado, sistemas de insuflación de aislamiento en cámara desde el interior y el exterior del edificio, sistemas de aislamiento por el exterior de cubierta plana o inclinada, sistemas de aislamiento por el interior bajo forjado, sistemas de aislamiento por el interior de cubierta inclinada sobre espacio no habitables, sistemas de aislamiento por el interior sobre forjado o solera, sustitución de vidrios, sustitución de la carpintería exterior, incorporación de elementos de protección solar, captadores solares para ACS, y sustitución o incorporación de calderas de alta eficiencia energética o calderas de biomasa."

Análisis dinámico del plazo de recuperación (VAN)

Además de los mencionados anteriormente para el Análisis estático (costes de mantenimiento, ayudas y subvenciones), para realizar el análisis dinámico el programa considera aquellos "factores reales" que mayor influencia puedan tener en el resultado final del plazo de recuperación de la inversión, como son:

• El precio de la energía
• La tasa de inflación
• El precio del dinero (tasa de interés para la financiación del proyecto).

Características singulares del programa

"Estudio de rehabilitación energética de edificios" dispone de una serie de características (relacionadas con la introducción de datos, el uso de bibliotecas de información, el cálculo y la documentación generada) que le otorgan una importante ventaja frente a otros programas de la competencia. A continuación, se detallan dichas características.

En la introducción de datos

• Generación automática de la información correspondiente al edificio (año, dirección y localidad, número de referencia catastral) de acuerdo al código de referencia catastral o a la dirección y localidad del proyecto. El programa integra una herramienta de conexión directa con la sede electrónica del catastro para importar estos datos.
• El programa permite completar de forma automática los datos administrativos del técnico certificador mediante la utilización de biblioteca de agentes.
• El programa aporta valores por defecto del precio de la energía para el análisis económico.
• Permite seleccionar los puentes térmicos de dos modos:
  
  •  De forma manual
    A cada cerramiento se asocian los puentes térmicos correspondientes según la definición constructiva del edificio existente y se indica tanto el valor numérico de transmitancia lineal como la longitud de actuación de cada puente térmico.
    
  •  De forma automatizada
    Se seleccionan los puentes térmicos por defecto según la normativa de aplicación del año de construcción del edificio. Utilizando esta herramienta el programa asociará de forma automática los puentes térmicos por defecto a cada uno de los cerramientos definidos en el proyecto.
    
    

En el uso de Bibliotecas de información

• El programa permite utilizar la biblioteca de soluciones constructivas del Generador de precios o componer cerramientos a partir de la biblioteca de materiales de LIDER, CALENER u otras descritas en la norma UNE‑EN ISO 10456.
• Es posible generar una biblioteca propia de elementos constructivos. El usuario puede exportar e importar sus propias soluciones constructivas para cualquier proyecto.
• Las soluciones constructivas del Generador de precios de CYPE proporcionan la conexión con una biblioteca completa y actualizada de medidas de mejora reales, de acuerdo a los sistemas que ofrecen las distintas casas comerciales del sector. Esto permite trabajar con comportamientos energéticos verídicos y presupuestos reales.
  
  

En el cálculo

• El programa contempla los puentes térmicos lineales seleccionados por el usuario, lo que permite ajustar en mayor medida el cálculo energético.
• El programa de CYPE realiza un cálculo detallado de la mejora energética mediante la aplicación de sistemas asociados a cada una de las partes del edificio.
• "Estudio de rehabilitación energética de edificios" genera el presupuesto del proyecto de rehabilitación de forma automática teniendo en cuenta tanto el coste de las medidas de mejora definidas como cualquier otro tipo de gasto derivado de esta rehabilitación.
• "Estudio de rehabilitación energética de edificios" realiza un análisis económico completo calculando el plazo de amortización mediante un método estático (Payback) y otro dinámico (VAN), considerando todos los factores que permitan ajustar en la mayor medida posible estos resultados como el incremento anual del precio de la energía, la tasa de inflación o el tipo de interés nominal de la financiación.
• El programa de CYPE permite considerar las ayudas y subvenciones según las bases reguladoras del programa de ayudas para la rehabilitación energética de edificios existentes del sector residencial.
• "Estudio de rehabilitación energética de edificios" genera una comparativa económico-energética que permite valorar la viabilidad de cada una de las hipótesis de mejora definidas.
  
  

En la generación de documentación

• "Estudio de rehabilitación energética de edificios" genera certificados energéticos con información adicional referente al presupuesto y a la viabilidad de las propuestas de mejora desarrolladas.
• Genera también el documento "Estudio económico de la rehabilitación energética" (memoria de presupuesto y memoria de estudio, y análisis económico-energético). Otros programas sólo generan el certificado energético.
• Exportación de los presupuestos generados a diversas versiones de Arquímedes (programa de Mediciones, Presupuestos, Certificaciones, Pliegos de Condiciones, Libro del Edificio y Control de Obra de CYPE), y al formato estándar FIEBDC3. Ver el apartado "Permisos necesarios en la licencia de usuario". 
  
  

Otras características singulares

Al igual que el resto de los programas de CYPE, "Estudio de rehabilitación energética de edificios" dispone de:

• Soporte técnico gratuito
• Actualización continua. Durante la misma versión del programa que el usuario adquiere, CYPE sigue desarrollando mejoras en el programa que pueden descargarse de modo gratuito mientras la licencia adquirida tenga la misma referencia del año. Cuando la versión cambia la referencia del año, el usuario puede seguir actualizándose con el coste de una simple actualización. 

Entorno del programa e introducción de datos

El programa dispone de un entorno gráfico de fácil manejo similar a otros programas de CYPE (Memorias CTE, CYPETERM HE...). En la parte superior de derecha se encuentran los botones con los que se accede a la introducción de datos, obtención de resultados y exportación de los presupuestos:

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  • Descripción general del proyecto
  • Envolvente térmica
  • Instalaciones
  • Medidas de mejora
  • Documentación adicional aportada por el técnico certificador
  • Resumen de la certificación energética

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  En este apartado se introducen los datos que permiten generar los presupuestos y los periodos de amortización de las mejoras definidas en el apartado anterior. También desde este apartado, se visualizan en pantalla los resultados y se permite la exportación a diferentes versiones de Arquímedes y al formato estándar FIEBDC3.
  
  • Presupuesto de rehabilitación
  • Periodo de amortización
  • Resultados
  • Exportación

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  En este apartado el usuario puede listar la documentación generada por el programa o exportarla a diferentes formatos (PDF, HTML, RTF, DOCX...).
  
  • Certificado energético
  • Estudio económico de la rehabilitación energética

En la parte superior derecha se encuentran los botones con los que se accede a la selección y mantenimiento de bibliotecas de elementos constructivos, selección de patrones de sombras, gestión y grabación de archivos, y definición de estilos de maquetación de los documentos generados.